2018-06-09

政府擬向未售一手樓徵空置稅 據悉或以差餉形式徵收 2018-06-09 13:00

政府研究向未出售的一手住宅徵收空置稅,消息指,若果推行的話,會以差餉形式徵收。至於怎樣才算「空置」,初步認為定為一年比較合適。

財政司司長陳茂波早前指,運房局就空置稅的研究已進入尾聲,針對的是發展商已建好,但未出售的一手樓,而非二手市場。

消息指,其中一個徵收的方法,是透過差餉機制徵收;至於空置多久才會收取額外稅項,消息指政府內部有不同看法,但較主流的意見,是單位建成取得「入伙紙」一年後仍然空置會比較合適,最後方案仍有待陳茂波決定。

有學者指,加拿大、澳洲等地都有空置稅,稅率是物業估值的百分之一,但香港樓市近年不斷破頂,如果徵收稅額太低,未必收效。

香港理大建築及房地產學系教授許智文表示:「如果市場上每年都升百分之十,你徵收的稅率只是百分之一,減完數後都有百分之九賺。對發展商來說,未必有這麼大阻嚇性作用,可能還會繼續有發展商持貨,等再升多一年才賣。」

消息指,地產建設商會日前召開特別會議,商討應對方法,多個大型地產商都有參與,商會短期內向政府反映會員意見。
			
			

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