2018-05-07

市建局擬逾2.3萬呎價收購港島單位重建 業界指合理 2018-05-07 23:16

市建局建議以實用面積每平方呎二萬三千多元,收購港島一個重建項目的單位,是歷來最高收購價。

重建項目位於西營盤崇慶里與桂香街,建議呎價二萬三千五百六十八元,是市建局首次提出破二萬元的收購價。

市建局指,出價是以同區七年樓齡單位呎價計算。項目涉及101個業權,重建後可提供近九萬平方呎住宅樓面面積,預計最快2026年完成。

業主有六十日時間考慮,其中合資格自住業主,可選擇原址重建後「樓換樓」單位或啟德「煥然壹居樓換樓」單位。市建局亦為合資格租客提供特惠津貼及安置安排。

對於有意見批評,市建局重建「豪宅化」,市建局非執行董事李國麟表示,市建局並沒有政府補貼,所以要按市場機制收購重建及推售項目單位。

有業界人士認為收購價合理。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說:「差不多,現在西環的新盤都賣到四萬至五萬元一呎,收一定要用這個價錢收,不然收不到,發展商都是在用很高的價錢來收。」

他又指,收購價與單位售價無必然關係,要因應落成時的市況,現階段難以預測重建後的單位售價。
			
			

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