本港一手私樓潛在供應減 分析料動工量未來數季回升

發佈日期: 2018-04-27 13:43

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政府數據顯示，本港截至上季一手私人住宅，潛在供應略為減少，落成量更跌至三年以來最少。

近月政府調整賣地步伐，導致「熟地」供應減少。

運輸及房屋局數字顯示，截至三月底，透過已批出並可隨時動工的「熟地」的一手住宅供應，下降至2.3萬伙，令未來三至四年，一手住宅潛在供應量按季輕微減少1000伙，至9.6萬伙。

而單計第一季，私樓落成量有1200伙，按季跌七成半，數量是三年以來最少。期內施工量亦按季減少兩成七，至5600伙。

美聯首席分析師劉嘉輝稱：「我們看施工量，要密切留意未來幾季的施工，但相信隨著政府過去數年一路(積極)賣地，相信賣地最終會動工。我們預計這個動工量在未來幾季會回升。」

另外，隨著農地轉換速度加快，他相信「熟地」供應會增加，並會反映在未來數季的住宅供應數字。