2018-04-24

房協主席:建築成本售資助房屋需小心考慮 倡調折扣率 2018-04-24 18:48

房協主席鄔滿海表示,以建築成本出售資助房屋需小心考慮,建議調整折扣率照顧市民負擔能力。

樓價上升,新一期居屋仍然維持市值七折,有意見認為,居屋定價應與市場脫鈎。

曾在房屋署負責推行首個居屋計劃,並做過房署副署長的房協主席鄔滿海指,現時居屋定價機制照顧市民負擔能力,每月供款不應超過家庭入息四成,亦可按實際情況調整折扣率,過往最低曾以市值四折出售居屋。

房協主席鄔滿海說:「政府或者房委會無規定,一定要七折定價,要看負擔能力,未必一定七折、或者七五折、或者六折,以往做過。為甚麼一定要有折扣率,另外一個因素,因為要補地價。」

至於有建議指,居屋應以建築成本出售,鄔滿海認為要小心考慮。

鄔滿海指出:「始終居屋是社會資源,尤其土地,如價值五百萬,現在以一、二百萬賣出,做法是否對整體社會公道?這只是合資格人士才可享受得到。」

另外,現時「綠置居」折扣比居屋多,鄔滿海建議再提高「綠置居」折扣率吸引更多公屋戶購買「綠置居」,加快公屋流轉。
			
			

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