房協主席：建築成本售資助房屋需小心考慮 倡調折扣率
發佈日期: 2018-04-24 18:48
港澳
房協主席鄔滿海表示，以建築成本出售資助房屋需小心考慮，建議調整折扣率照顧市民負擔能力。
樓價上升，新一期居屋仍然維持市值七折，有意見認為，居屋定價應與市場脫鈎。
曾在房屋署負責推行首個居屋計劃，並做過房署副署長的房協主席鄔滿海指，現時居屋定價機制照顧市民負擔能力，每月供款不應超過家庭入息四成，亦可按實際情況調整折扣率，過往最低曾以市值四折出售居屋。
房協主席鄔滿海說：「政府或者房委會無規定，一定要七折定價，要看負擔能力，未必一定七折、或者七五折、或者六折，以往做過。為甚麼一定要有折扣率，另外一個因素，因為要補地價。」
至於有建議指，居屋應以建築成本出售，鄔滿海認為要小心考慮。
鄔滿海指出：「始終居屋是社會資源，尤其土地，如價值五百萬，現在以一、二百萬賣出，做法是否對整體社會公道？這只是合資格人士才可享受得到。」
另外，現時「綠置居」折扣比居屋多，鄔滿海建議再提高「綠置居」折扣率吸引更多公屋戶購買「綠置居」，加快公屋流轉。
