立會通過印花稅(修訂)條例草案 堵「一約多伙」漏洞
發佈日期: 2018-04-12 00:01
港澳
立法會三讀通過《印花稅(修訂)條例草案》，堵塞「一約多伙」漏洞，香港永久居民不得以一份文書購買多於一個住宅物業，以逃避繳交百分之十五的住宅印花稅。
草案獲通過後，香港永久性居民首次置業，可以繼續豁免百分之十五的住宅印花稅，但一份文書只限購買一個住宅物業，禁止同時購買多個單位的「一約多伙」情況。
亦訂明「單一住宅物業」定義，包括一個單位連同同一建築物的天台，一個單位及同一建築物的毗鄰平台，因拆卸分隔兩個單位的牆壁或樓板而形成的單一單位等。政府指去年四月收緊豁免安排，已見到成效。
運輸及房屋局局長陳帆表示：「涉及『一約多伙』的交易，在佔住宅物業交易總數中所佔的比例，已由2017年4月的百分之2.7，下跌至今年二月的百分之0.2，可見收緊豁免安排的確有大幅的減少。」
民主黨立法會議員涂謹申提出六項放寬定義的修正案，包括單位連大廈外牆都算是一個單位。
民主黨區議會(二)議員涂謹申稱：「如不當單一物業，一會不賣；二分開來賣，只賣例如那座樓的十個業權，不賣一個業權份數的外牆、平台、天台，這些情況變了無主孤魂，變了到時要維修時，整個大廈或法團都會弄得頭暈。」
民建聯進出口界議員黃定光說：「這些外牆廣告位的稅金收入，每月可以高達數十萬元，甚至過百萬元。因此購入有關外牆所須繳付的印花稅，會比室內單位高得多，若通過涂議員的修正案，我會擔心會有逃稅的情況，令公帑有所損失。」
修正案最終全部被否決，政府指稅務局會透過相關文件，再釐清哪些例子算是單一住宅物業。
