房委會新居屋被指售價太高 有委員指應與市值脫鈎
發佈日期: 2018-02-21 22:10
港澳
房委會即將推出的新一期居屋，被指售價太高，有意見也認為折扣率要提高，房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，現時沒有需要調整定價機制。
房委會下月底推出市區及東涌，共三個居屋屋苑，以市價七折定價，最貴單位要630萬元，而最高平均呎價迫近一萬元，對於有意見認為作為居屋，售價太高，房委會資助房屋小組主席黃遠輝重申，以調整後的白表家庭入息限額，五萬七千元計算，申請人可負擔大部分單位供款，認為毋需調整定價機制，或增加折扣。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「我們不能夠純粹憑一個感覺，認為樓價比較高，便作售價調整，因為既然用(入息上限)五萬七千元，已經負擔得到百分之93的單位，我們認為這個入息界線，以至稍低於入息上限，都有一定程度選擇。」
對於有建議，定價應與建築成本掛鈎，黃遠輝也反對，他說不能夠反映不同地區樓價差異。
有委員質疑，調高申請人入息上限，只是讓更多高收入人士申請，與中、低收入家庭爭有限的居屋單位，而收入較低的申請人也負擔不起貴單位。
房委會資助房屋小組委員招國偉指：「一個四人家庭的入息中位數大概是四萬元左右，與我們見到房委會今次的入息限額五萬七千元有相當大距離，售價應該要讓這批家庭負擔到，七折並非黃金定律，並非不可以觸碰。」
隨著樓價不斷上升，招國偉建議居屋應以，中低收入家庭的負擔能力，作定價基準，售價與市值脫鈎，避免被市場牽著走。
