新居屋以七折定價推出 黃遠輝指機制調整定價不適用

發佈日期: 2018-02-21 13:02

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房委會下月底推出新一期居屋，定價為市價七折，對於有意見認為應提高折扣率，房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，有機制調整定價，但認為今次不適用。

新一期三個分別在啟德、長沙灣及東涌的居屋屋苑，以市價七折的定價推出。有意見擔心樓價持續上升，七折定價市民都難以負擔，房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，白表家庭入息上限已調高至五萬七千元，看不到有需要調整定價。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「如果真的就當期入息上限，無法負擔到當期推出居屋一半或以上單位時，就必須要在定價進行調整，可能由原來的七折改為六折作為定價。但今次很明顯不適用，因為我們知道五萬七千元的入息上限，其實透過現在的按揭利率，做一個二十年的按揭的話，基本上可以有足夠能力負擔大部分單位。」

對於可否根據建築成本定價，黃遠輝指，地區樓價有差異，是不可行：「怎可以三個地區的居屋都以同一呎價方式出售？部分單位必定受歡迎，相反來說，同一價格部分單位在其他地區，必定不受歡迎。」

他又指，土地供應不足，如某些地區有足夠配套設施，可適當地調高地積比率，提供更多住宅單位。