新居屋市價七折訂價 黃遠輝：毋需修改定價機制
發佈日期: 2018-02-14 23:01
港澳
房委會通過下月底推出新一期居屋，定價為市價的七折。房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，以目前的入息限額能夠負擔到，不需要修改定價機制。
房委會資助房屋小組通過新一期三個居屋屋苑的銷售細節，啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，一共有四千四百多個單位，維持以市價七折訂價，介乎159萬至630萬。綠白表比例維持五比五，白表家庭每月入息限額及資產限額分別加至5.7萬元及196萬元，單身人士減半。而單身申請人會獲預留四百個單位，另外一千三百個單位預留給「家有長者優先選樓計劃」。
樓價持續上升，居屋定價及市民是否能夠負擔受關注。房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，居屋的單位定價已通過負擔能力測試，不認為要修改定價機制。
黃遠輝表示：「按照(家庭)五萬七千元的入息限額，其實都可以負擔百分之93的單位。若需要減(價)的時候，要減多少，一定要透過一個行之有效的機制去進行，不可以全憑感覺做調整。」
至於綠白表比例，黃遠輝說將考慮「白居二」及「綠置居」的反應後再檢討。
有智庫組織指新一期居屋提高入息上限，是違背協助基層置業的政策原意。
團結香港基金副總幹事黃元山稱：「定到一個程度，令到八成家庭都符合收入資格，但供應得數千間，就令到供不應求現象惡化之餘，亦令真是想幫的一批中下階層去滿足置業需要這個目標達不到，因為根本供不起，第二放了更多人跟他競爭。」
他認為居屋定價應降至市價三至五折，與建築成本相若。
