2018-02-14

新居屋市價七折訂價 黃遠輝:毋需修改定價機制 2018-02-14 23:01

房委會通過下月底推出新一期居屋,定價為市價的七折。房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,以目前的入息限額能夠負擔到,不需要修改定價機制。

房委會資助房屋小組通過新一期三個居屋屋苑的銷售細節,啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,一共有四千四百多個單位,維持以市價七折訂價,介乎159萬至630萬。綠白表比例維持五比五,白表家庭每月入息限額及資產限額分別加至5.7萬元及196萬元,單身人士減半。而單身申請人會獲預留四百個單位,另外一千三百個單位預留給「家有長者優先選樓計劃」。

樓價持續上升,居屋定價及市民是否能夠負擔受關注。房委會資助房屋小組主席黃遠輝說,居屋的單位定價已通過負擔能力測試,不認為要修改定價機制。

黃遠輝表示:「按照(家庭)五萬七千元的入息限額,其實都可以負擔百分之93的單位。若需要減(價)的時候,要減多少,一定要透過一個行之有效的機制去進行,不可以全憑感覺做調整。」

至於綠白表比例,黃遠輝說將考慮「白居二」及「綠置居」的反應後再檢討。

有智庫組織指新一期居屋提高入息上限,是違背協助基層置業的政策原意。

團結香港基金副總幹事黃元山稱:「定到一個程度,令到八成家庭都符合收入資格,但供應得數千間,就令到供不應求現象惡化之餘,亦令真是想幫的一批中下階層去滿足置業需要這個目標達不到,因為根本供不起,第二放了更多人跟他競爭。」

他認為居屋定價應降至市價三至五折,與建築成本相若。
			
			

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