2018-02-09

房委會下月推近4500居屋單位 最貴售630萬創紀錄 2018-02-09 23:00

三個新居屋屋苑、近四千五百個單位,最快下月推出,建議售價介乎大約160萬至630萬元,其中位於啟德的居屋平均呎價近一萬元,是居屋的紀錄。

樓價持續上升,連售價享有市值七折的新一批居屋,售價亦再創新高。其中位於啟德鄰近「港人港地」樓盤「啟德1號」的啟朗苑,平均呎價要九千七百多元,創居屋歷史新高。

另一個位於市區的居屋新盤,是近西鐵南昌站的凱樂苑,單位有二千五百多個,平均呎價比啟朗苑略低,但最貴的單位要630萬元,同樣是新紀錄。

東涌裕泰苑在新一批居屋中平均呎價最低,「入場費」大約160萬元。假設購買凱樂苑630萬元的單位,九成半按揭供二十五年,假設按揭利率2.25厘,家庭申請者月供2.6萬多元。若利息要4.25厘,月供就要多六千多元。

房署同時建議調高白表家庭每月入息限額,由5.2萬加至5.7萬元,資產限額加至196萬港元,單身人士就減半。

有關注團體指,政府應考慮放棄居屋定價為市價七折,否則基層市民難以負擔。

社區組織協會社區組織幹事戚居偉表示:「房委會是否可以考慮,樓市這麼緊張情況下,可以提高一些折扣率,再長遠去看,房委會的居屋以後是否還要,被市場牽着走,還是房委會自己做定價。因為房委會可以控制整棟樓的成本。」

新居屋綠白表配額各佔一半,最快三月底至四月中接受申請,六月攪珠、八月開始選樓。

另外,房署亦建議下月底同時推出「白居二」計劃,全年配額二千五百個。
			
			

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