2018-02-09

房委會下月推三居屋 啟德單位呎價近萬破居屋紀錄 2018-02-09 18:31

房委會下月推售三個居屋屋苑,共四千多個單位,建議售價介乎159萬至630萬元,其中位於啟德的居屋平均呎價貼近一萬元,打破居屋紀錄。

新一批居屋單位合共4431個,全部以市值七折定價,分別是在啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑,及東涌裕泰苑,建議售價由159萬至630萬元。其中啟朗苑呎價最貴,平均每呎9755元,創居屋歷史新高。而售價最高的單位在凱樂苑,賣630萬元,亦是歷來最貴的居屋單位。

以這單位為例,九成半按揭供二十五年計算,如果按揭利率2.25厘,家庭申請者要月供2.6萬多元,若以4.25按揭利率計,月供會加到3.2萬多元。

房署同時建議,調高白表家庭每月入息限額,由5.2萬加至5.7萬元,資產限額加至196萬港元,單身人士就減半。

有關注團體指,政府應考慮放棄居屋定價為市價七折,否則基層市民難以負擔。

社區組織協會社區組織幹事戚居偉表示:「七折還是很貴,房委會是否可以考慮,樓市這麼緊張情況下,可以提高一些折扣率,再長遠去看,房委會的居屋以後是否還要被市場牽着走,還是房委會自己做定價。因為房委會可以控制整棟樓的成本。」

新居屋綠白表配額比例定在五比五,最快三月底至四月中接受申請、六月攪珠,八月開始選樓。

另外,房署亦建議下月底同時推出「白居二」計劃,全年配額是二千五百個。
			
			

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