房委會下月推三居屋 啟德單位呎價近萬破居屋紀錄
發佈日期: 2018-02-09 18:31
港澳
房委會下月推售三個居屋屋苑，共四千多個單位，建議售價介乎159萬至630萬元，其中位於啟德的居屋平均呎價貼近一萬元，打破居屋紀錄。
新一批居屋單位合共4431個，全部以市值七折定價，分別是在啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑，及東涌裕泰苑，建議售價由159萬至630萬元。其中啟朗苑呎價最貴，平均每呎9755元，創居屋歷史新高。而售價最高的單位在凱樂苑，賣630萬元，亦是歷來最貴的居屋單位。
以這單位為例，九成半按揭供二十五年計算，如果按揭利率2.25厘，家庭申請者要月供2.6萬多元，若以4.25按揭利率計，月供會加到3.2萬多元。
房署同時建議，調高白表家庭每月入息限額，由5.2萬加至5.7萬元，資產限額加至196萬港元，單身人士就減半。
有關注團體指，政府應考慮放棄居屋定價為市價七折，否則基層市民難以負擔。
社區組織協會社區組織幹事戚居偉表示：「七折還是很貴，房委會是否可以考慮，樓市這麼緊張情況下，可以提高一些折扣率，再長遠去看，房委會的居屋以後是否還要被市場牽着走，還是房委會自己做定價。因為房委會可以控制整棟樓的成本。」
新居屋綠白表配額比例定在五比五，最快三月底至四月中接受申請、六月攪珠，八月開始選樓。
另外，房署亦建議下月底同時推出「白居二」計劃，全年配額是二千五百個。
