2018-01-26

房屋署建議綠置居恆常化 倘通過年底將推首個項目 2018-01-26 22:01

房屋署完成檢討,建議將「綠置居」計劃恆常化,單位售價維持低過居屋。有公屋團體認為,「綠置居」恆常化後,應降低居屋綠表比例。

「綠置居」先導項目景泰苑前年推出八百五十多個單位,超額認購近十八倍。

根據房屋署分析,買家平均53歲,家庭月入中位數二萬五千元,百分之四一次過付款。八成買家無申請過計劃推出前的兩期居屋,認為「綠置居」有助填補公屋和居屋之間的空隙,加上公屋戶購買「綠置居」後,須交出原有單位,認為不減公屋供應,建議將「綠置居」計劃恆常化。

單位折扣率會定於較同年出售居屋多十個百分點,例如居屋以市值七折發售,「綠置居」就六折。

轉售限制沿用先導計劃的規定,包括首五年只可轉售予綠表人士,以及首兩年只能原價出售等。

《施政報告》提出,將火炭公屋四千個單位轉為「綠置居」出售,有房委會委員對一次過推售有保留,擔心賣不完,以及影響輪候公屋時間,房署會重新評估,稍後再提交建議。

有房委會成員贊同「綠置居」恆常化,但應同時增加居屋白表比例。

資助房屋小組委員會委員招國偉表示:「綠表家庭置業出路多了很多,居屋來說,對上一期是五比五(綠白表比例),白表家庭申請者相對很多,特別是房協計劃,超額這麼多倍。如果適量將居屋比例,例如是五比五調升到六比四,白表去到六,可令到白表家庭多些機會透過居屋去流轉。」

房委會資助房屋小組下星期二討論有關建議。若通過,年底將推出恆常化後首個項目。
			
			

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