房屋署建議綠置居恆常化 倘通過年底將推首個項目
發佈日期: 2018-01-26 22:01
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房屋署完成檢討，建議將「綠置居」計劃恆常化，單位售價維持低過居屋。有公屋團體認為，「綠置居」恆常化後，應降低居屋綠表比例。
「綠置居」先導項目景泰苑前年推出八百五十多個單位，超額認購近十八倍。
根據房屋署分析，買家平均53歲，家庭月入中位數二萬五千元，百分之四一次過付款。八成買家無申請過計劃推出前的兩期居屋，認為「綠置居」有助填補公屋和居屋之間的空隙，加上公屋戶購買「綠置居」後，須交出原有單位，認為不減公屋供應，建議將「綠置居」計劃恆常化。
單位折扣率會定於較同年出售居屋多十個百分點，例如居屋以市值七折發售，「綠置居」就六折。
轉售限制沿用先導計劃的規定，包括首五年只可轉售予綠表人士，以及首兩年只能原價出售等。
《施政報告》提出，將火炭公屋四千個單位轉為「綠置居」出售，有房委會委員對一次過推售有保留，擔心賣不完，以及影響輪候公屋時間，房署會重新評估，稍後再提交建議。
有房委會成員贊同「綠置居」恆常化，但應同時增加居屋白表比例。
資助房屋小組委員會委員招國偉表示：「綠表家庭置業出路多了很多，居屋來說，對上一期是五比五(綠白表比例)，白表家庭申請者相對很多，特別是房協計劃，超額這麼多倍。如果適量將居屋比例，例如是五比五調升到六比四，白表去到六，可令到白表家庭多些機會透過居屋去流轉。」
房委會資助房屋小組下星期二討論有關建議。若通過，年底將推出恆常化後首個項目。
