土地供應專責小組指可藉公私營合作 開發私人農地
發佈日期: 2017-12-19 23:00
港澳
土地供應專責小組再開會，認為政府可透過提供基礎建設，或放寬地積比，與發展商合作開發私人農地，增加短、中期房屋供應。
土地供應專責小組第六次會議，其中一個話題是如何利用私人土地潛力，增加房屋供應。
會後小組主席黃遠輝說，根據資料，現時大型發展商擁有的新界農地不少於一千公頃，如能妥善利用，短、中期而言對房屋供應有正面影響。
小組認同可探討利用公私營合作新模式，由政府提供基建做誘因，如交通、食水或排污，或者適當放寬地積比率，換取發展商建私樓之餘，亦提供若干比例的資助房屋，包括公屋、居屋及「首置上車盤」。
政府不會提供經濟誘因，發展商要補足地價。
黃遠輝認為，即使這些建議獲社會支持，亦要有完善機制，過程公開透明，要平衡社會和發展商的利益。
土地供應小組專責委員會主席黃遠輝稱：「這些基礎建設投入，畢竟都是公帑。究竟是否物有所值，是否應該衡量帶來的社會利益，即包括提供的資助房屋單位，究竟跟發展商發展的私人部分的利益，是否大致上相若，會否存在對方利益較大等等，相信在這個機制下，清楚解釋給社會聽。」
其他考慮原則亦包括土地發展潛力、發展時間及能否盡快提供單位。
至於為何不考慮引用《收回土地條例》，好像政府發展新界東北收地的模式，黃遠輝指條例的門檻太高，若有法律訴訟，所需時間可能更長。
另外，小組亦討論鄉村式發展用地，即「丁屋」用地建屋的可行性。
目前全港有七百幅這類土地，共約三千四百公頃。當中政府佔大約九百公頃，但由於每幅地平均面積小，小組認為建屋潛力不大。
