2017-12-04

有立會議員倡市建局與房委會合作發展公營房屋 2017-12-04 23:18

市建局旺角一個重建項目截標,收到16份標書,市場估計落成呎價約二萬元。有立法會議員認為,現時市建局公開招標,吸引發展商投地方式不理想,建議跟房委會合作,將收購土地發展公營房屋。

市建局在旺角新填地街和山東街交界,推出一個重建項目作商住發展,其中住宅樓面面積超過11萬平方呎,可提供約187個住宅單位。

市場估值,項目住宅部分約12億至15億元,相當於每呎樓面地價介乎約1.1萬至1.3萬元。有測量師估計,落成呎價將超過兩萬元。

本身是市建局非執行董事的立法會議員麥美娟認為,市建局公開招標,吸引發展商高價競投,必定會增加建屋成本,建議市建局與房委會合作,興建公營房屋。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟稱:「如果房委會可以跟市建局合作,使用市建局收購回來的熟地,發展公營房屋,時間又快了,亦可以避免用現時公開招標的方式,讓私人發展商興建『貴價樓』的問題。」

她又認為,市建局重建地盤發展公營房屋,若出現虧損,可由政府設立的七百多億元房屋儲備基金填補。

不過,有學者對建議有保留。

浸大財務及決策系副教授麥萃才表示:「照顧一些弱勢社群、興建一些物業給弱勢群體,譬如公屋甚至居屋,其實在市建局章程中,其實是沒有這樣的要求的,以上的要求應該是由房委會及房協處理,分工都很清楚。」

他又表示,市建局重建項目的地皮通常不是很大,未必適合作公營房屋,而且成本會很高。
			
			

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