有立會議員倡市建局與房委會合作發展公營房屋
發佈日期: 2017-12-04 23:18
港澳
市建局旺角一個重建項目截標，收到16份標書，市場估計落成呎價約二萬元。有立法會議員認為，現時市建局公開招標，吸引發展商投地方式不理想，建議跟房委會合作，將收購土地發展公營房屋。
市建局在旺角新填地街和山東街交界，推出一個重建項目作商住發展，其中住宅樓面面積超過11萬平方呎，可提供約187個住宅單位。
市場估值，項目住宅部分約12億至15億元，相當於每呎樓面地價介乎約1.1萬至1.3萬元。有測量師估計，落成呎價將超過兩萬元。
本身是市建局非執行董事的立法會議員麥美娟認為，市建局公開招標，吸引發展商高價競投，必定會增加建屋成本，建議市建局與房委會合作，興建公營房屋。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟稱：「如果房委會可以跟市建局合作，使用市建局收購回來的熟地，發展公營房屋，時間又快了，亦可以避免用現時公開招標的方式，讓私人發展商興建『貴價樓』的問題。」
她又認為，市建局重建地盤發展公營房屋，若出現虧損，可由政府設立的七百多億元房屋儲備基金填補。
不過，有學者對建議有保留。
浸大財務及決策系副教授麥萃才表示：「照顧一些弱勢社群、興建一些物業給弱勢群體，譬如公屋甚至居屋，其實在市建局章程中，其實是沒有這樣的要求的，以上的要求應該是由房委會及房協處理，分工都很清楚。」
他又表示，市建局重建項目的地皮通常不是很大，未必適合作公營房屋，而且成本會很高。
