「白居二」恒常化後 學者料難推高二手居屋樓價

發佈日期: 2017-11-30 23:04

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房委會資助房屋小組通過恒常化「白居二」計劃，初期每年配額二千五百個，之後會再檢討。

《施政報告》建議將「白居二」計劃恒常化，讓白表家庭可透過計劃選購未補地價二手居屋。

房委會資助房屋小組開會，以大多比數通過恒常化計劃，但將配額訂為每年二千五百個，較房署原本建議的三千個少。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「如果一次過，太多配額在市場上，亦可能顧及到在目前市場上二手居屋成交，數字上亦未必那麼大。每一年都會檢討，可以增加或減少，大家覺得這做法會比較恰當。」

政府2013年及2015年推出兩輪「白居二」先導計劃，期間二手居屋樓價升幅較同期私樓市場更高。有學者認為，「白居二」恒常化後，進一步推高二手居屋樓價機會不大。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照說：「現時(二手居屋)價格相對以前高了很多，在這情況下，你看到市場購買力直接減少，只有真正想置業自住人士，真正需要人士可能會考慮，這水平根本沒有太大空間調整，我想需求上，因為隨著市場升了很多，推高樓價機會不太高。」

「白居二」每年會與傳統居屋一起接受申請，並採用相同的申請資格及轉售限制，申請人可以「二選一」或同時選擇兩項，但兩項計畫分開攪珠，最快明年首季推行。