2017-11-29

領展向私人財團出售17商場 社福機構憂增管理費 2017-11-29 22:00

領展出售旗下十多個商場予私人財團,有議員關注新營運者會否加租,有涉及商場內的社福機構,也擔心被增加管理費。

領展以230億元出售旗下17個商場在葵涌一帶,就包括有葵芳廣場、葵盛東商場及石籬商場。

有居民及商戶擔心日後區內物價會上升。

葵聯邨居民表示:「可能對於長者,生活水平提高了,他們未必能接受這區的物價,可能要到遠一點、便宜一點的地方買菜。」

石籬商場租戶說:「如果它(新業主)沒有良心,不斷加租,我便離開,就這麼簡單。」

工聯會新界西議員麥美娟表示:「行政長官(林鄭月娥)在她未當行政長官時,已清楚說明領展問題是特區政府面對的「三座大山」之一,我們認為政府一定有角色,必須要介入。」

今次是領展2014年起,第六次透過招標出售旗下商場,連同今次交易,出售的商場已達45個。房委會05年透過將領匯基金上市,拆售旗下零售及停車場設施,根據契約,商場即使易手,場內社福機構仍可享優惠租金最少三年。

藍田廣田商場前年出售,新業主一年後已要求社福機構支付相當於租金八成的管理費,直至房委會去信指有關做法違約,新業主才暫時作罷。

新一批出售商場,共有十九間社福機構,包括馬鞍山錦泰苑這間長者中心。負責人指就算不加管理費,也都擔心租約期滿後,新業主會大幅加租。他指機構轄下,一些租用領展出售商場的中心都試過。

基督教香港信義會社會服務部資深社工黃國基表示:「約滿後,新業主加租至原本的兩倍多,我們找政府幫手,它只說商場已出售,是私人商業行為,我們為一個租客,只有接受或者搬走。」

領展指已要求新買家完成交易後,簽署契約及承諾書,繼續遵守向社福機構收取優惠租金的條款。
			
			

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