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2017-11-28

領展以230億售17商場 分析料短期對集團有正面影響 2017-11-28 23:13

領展落實以230億元出售17個商場,金額是歷來最大。

領展宣布完成策略性評估,並進一步出售商場資產。

涉及17個商場物業,包括黃大仙現崇山商場、葵涌石籬商場、葵芳廣場及九龍灣啟業商場等,總代價230億元。以金額計是歷來最大宗的資產出售,總代價較相關資產九月底的估值,溢價接近五成二。交易完成後,估計淨收益接近74億元。

領展表示,所得的款項將用作符合增長策略的新投資及一般企業用途,包括償還債務,如果適用會回購基金單位。而項目的買家,是基匯資本領導的一個財團。

有證券業人士指,領展出售資產,短期對集團有正面影響,長遠則要視乎所套現資金的用途。

鼎成證券投資策略總監熊麗萍說:「今次(領展)出售了資產,將錄得淨收益74億元,最主要視乎套現所得資金,會投放到甚麼項目之上。對股東來說,我認為無論如何也是一件好事,在短期內,但長遠要視乎下一步的策略是怎樣。」

至於交易對涉及商場商戶的影響,熊麗萍認為,很視乎新買家對日後租金收益的取向。
			
			

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