2017-11-24

「白居二」或恆常化 有議員憂續推高樓價 2017-11-24 23:00

房屋署建議將「白居二」計劃恆常化,每年三千個配額,明年推售新一期居屋時一併推出。

政府2013年及2015年,推出兩輪臨時計劃,給白表人士在居屋第二市場,購買未補地價單位,即俗稱「白居二」,共超過四千人自置居所,超過八成人是四十歲以下,而這段期間白表申請人,在新居屋及「白居二」都超額申請。

房屋署向房委會資助房屋小組提交文件,建議將「白居二」恆常化,每年三千個配額,若委員認為需要更可增至五千個。

家庭和一人申請者的配額,比例是9比1,如果超額申請就抽籤分配。

而兩輪「白居二」推出期間,樓價分別升六成四及三成四,比同期私人市場的升幅更高,有議員擔心恆常化後,會繼續推高樓價。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟說:「就算不補地價,價錢已經不是他們能夠負擔的。有那麼大額的,每年有三千至五千名額推出來,更加令二手居屋市場價格更飆升。」

房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,價格上升有不同因素,包括二手居屋是否已補地價:「在市場上物色未補地價的居屋,就算價格稍為高於一個正常價格,以致部分不用補地價的買家,可買到樓,有可能會令成交出現,令二手未補地價的居屋價格上升。」

恆常化之後,建議明年第一季與新居屋一併推出,每年亦約同一時間接受申請,採用同一入息及資產限額,申請人可以選擇是否同時申請,「白居二」或新居屋,但會分別攪珠。
			
			

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