陳茂波指延換樓期非減辣 考慮推配套助二手市場置業

發佈日期: 2017-11-19 18:31
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財政司司長陳茂波指,政府正研究延長換樓期限,但強調並非「減辣」,又表示正考慮是否需要有其他配套,協助市民在二手市場買樓。

政府早前抽調印花稅條例草案「讓路」給立法會先審議「一地兩檢」議案。財政司司長陳茂波啟程往北京前表示,何時會再向立法會重新提交印花稅條例草案,由政務司司長按情況決定。

他說政府正研究延長換樓期限,亦考慮推出配套,協助市民在二手市場「上車」。

陳茂波指:「除了將換樓期間,由六個月推至九個月或十二個月之外,是否需要有其他配套,以至能夠令換樓人士、或買樓人士,更容易在二手市場去物色合適的樓。個別可能有些市場人士會向有意置業的人士、或換樓的人士說,政府會『減辣』,我可以跟大家說,沒有這樣的事;亦有人說政府會『加辣』了,你買吧,不買便遲,亦沒有這樣的事。」

現時想買二手樓,一千萬樓價以上只能做五成按揭,一千萬以下可以按六成,最多按五百萬。假設樓價六百萬,就要付二百四十萬首期。有學者認為應放寬按揭成數。

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為:「 七百萬以下的樓,可否六成按揭放寬至七成呢?相信能夠幫助主要本身供款能力不錯,只是未儲到首期的人,通常是較為年輕、職業穩定的。」

對於有議員建議可提供按揭津貼,他認為不可行,因為賣家可能會因此提高樓價。

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