社區共享單位續出爐 學者倡為業主提供稅務優惠
發佈日期: 2017-11-18 09:45
港澳
由政府推動的「社會房屋共享計劃」，目前正處理超過三百三十個單位，估計約一成今年內能入伙，有學者認為政府應提供更多協助，推動計劃。
這個旺角的唐樓單位，是社區組織協會的過渡性房屋，九月開始裝修，希望趕及年底讓弱勢社群入住。
裝修師傅張先生表示：「之前房子是爛的，是板間房，現在我將所有東西拆掉。」
七月時，這裡仍是五間板間房，樓齡超過五十年，丟空了一陣子，天花剝落，廚房廁所都很殘舊。業主讓協會翻新。
社區組織協會幹事徐珮恩表示：「本來在陳帆局長未有這個計劃出台之前，我們已經認識這個業主，過程中我們用了很多時間與業主商討溝通，怎樣做裝修、怎樣做設計，他也不想這個單位變成劏房。」
新政府上場，說要解決住屋問題。
運輸及房屋局局長陳帆表示：「我們去做劏房可不可以，打和的成本，去租給有需要的市民居住。」
當日舉辦活動的何喜華，可算是「社會房屋共享計劃」的先行者。
到了這個月，房子終於裝修好，每間房約月租三千、三個電表，租戶各自各用電，全屋不少東西為共住特別設計。
社區組織協會主任何喜華表示：「分隔三個地方，可以用三個石油氣爐，所以變了他們自己煮食的地方，全部都在這裡。」
特區政府讓社福團體主導計劃，但在台灣，政府角色積極很多。
這裡是台北，當地團體「玖樓」營運社房兩年。
政府近來開始鼓勵民間，直接以市價八折租斷單位三年，再租給弱勢人士。業主稅務有寬免，修葺費每年更可報銷。
台灣玖樓團隊社群經理羅喜哲指：「現在政府就擔當很有力的第三方，如果你們的配對成功，我再幫你投資一筆資金這樣，讓你們這個房子的價值可以轉換，然後之後的管理也可以往前推，所以我覺得這是一個還不錯的政策。」
理大社會政策研究中心主任鍾劍華指：「既然台灣也有先例可援，為何政府不想一想，政府既然可以在利得稅也分兩級制，為何對一些願意將手上物業用低於市價租出的人，給予一點點優惠鼓勵他們，確認他們的貢獻，這些觀念框框仍然需要突破。」
