2017-11-10

工廈改非工業用途須設緩衝層 議員指無此必要 2017-11-10 04:16

《施政報告》提出,研究令部分工廈的較低樓層更容易改作非工業用途。有立法會議員認為,現時政府規定要以分隔層,分開工業和非工業用途樓層,並無必要。

紅磡這幢工業大廈一樓兩個單位,分別是運動服裝特賣場和琴行,涉嫌違反規劃用途。早前城規會接到申請,將這兩個單位改劃為私人會所,提供健身及瑜伽服務,並提出加設獨立走火梯等消防改善措施,但由於申請人沒計劃提供分隔層,申請被否決。

根據法例,工廈最低三層可向城規會申請改劃作非工業用途,但需設「緩衝樓層」,例如停車場或平台花園等,分隔非工業和工業處所,有立法會議員認為,設分隔層的規定沒有必要。

立法會保安事務委員會副主涂謹申席表示:「本身工業大廈,已經有基本最高的防火要求,因為(非工業用途)是工業樓下數層,相對風險是相對較小。」

有工程師建議,以防火能力較強的物料「代替」隔火層。工程師學會前會長黃澤恩說:「我不要做防火層,但能否有一種很強的物料,可以鋪設在天花,可以令到火勢蔓延得較慢。」

工程師建議,政府可以考慮將工廈低層放寬限制予特定行業使用,確保工廈整體人流不會超出限制,同時亦能有效善用資源。

發展局指,放寬工廈作非工業用途,最重要是考慮公眾安全,會與相關政策局和業界溝通,希望六至九個月內完成檢討。

觀看人次: