黃偉綸：一手私樓潛在供應量不會進一步減少
發佈日期: 2017-10-27 21:45
港澳
政府最新數據顯示，本港一手私人住宅潛在供應量微跌，是十五個季度以來首次回落，不過分析認為對樓市影響不大。
一手私樓潛在供應，自2013年第四季以來首次回落，運輸及房屋局公布，截至九月底，未來三至四年，一手私人住宅潛在供應量是九萬七千伙，比之前一季少一千伙，不過，仍然是04年有紀錄以來的第二高。
其中，建築中但未售出的樓花單位，有五萬七千伙，按季少四千伙。發展商施工步伐顯著放慢，單計第三季，只有八百伙，按季大減八成六，也是近十年來最少。
運房局表示，個別項目發展期較預期長，因此被暫時剔出，未來三至四年的潛在供應量。
發展局局長黃偉綸認為潛在供應量不會進一步減少：「第一季我沒記錯的話是九萬六千伙，第二季是九萬八千伙，第三季是九萬七千伙，其實都是穩定的，事實上近幾年，我們在私人房屋土地推出來的(數量)，都是達標的。」
分析師則認為，供應量仍然未見頂。
地產業團首席分析師劉嘉輝表示：「相信未來土地供應方面，會繼續增加，預期這個數字未必短期見頂，但仍然會在九萬多伙的高位徘徊。」
未來九萬多伙的私樓供應，以中小型單位為主，佔整體逾七成半。
