2017-10-27

黃偉綸:一手私樓潛在供應量不會進一步減少 2017-10-27 21:45

政府最新數據顯示,本港一手私人住宅潛在供應量微跌,是十五個季度以來首次回落,不過分析認為對樓市影響不大。

一手私樓潛在供應,自2013年第四季以來首次回落,運輸及房屋局公布,截至九月底,未來三至四年,一手私人住宅潛在供應量是九萬七千伙,比之前一季少一千伙,不過,仍然是04年有紀錄以來的第二高。

其中,建築中但未售出的樓花單位,有五萬七千伙,按季少四千伙。發展商施工步伐顯著放慢,單計第三季,只有八百伙,按季大減八成六,也是近十年來最少。

運房局表示,個別項目發展期較預期長,因此被暫時剔出,未來三至四年的潛在供應量。

發展局局長黃偉綸認為潛在供應量不會進一步減少:「第一季我沒記錯的話是九萬六千伙,第二季是九萬八千伙,第三季是九萬七千伙,其實都是穩定的,事實上近幾年,我們在私人房屋土地推出來的(數量),都是達標的。」

分析師則認為,供應量仍然未見頂。

地產業團首席分析師劉嘉輝表示:「相信未來土地供應方面,會繼續增加,預期這個數字未必短期見頂,但仍然會在九萬多伙的高位徘徊。」

未來九萬多伙的私樓供應,以中小型單位為主,佔整體逾七成半。

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