特首擬推「港人首置上車盤」 明年中公布詳情
發佈日期: 2017-10-11 23:00
港澳
行政長官林鄭月娥說，對於房屋問題，雖然自由市場要尊重，但政府也有不可或缺角色。她提出新增「港人首置上車盤」，利用私人發展商擁有、或從政府購買的土地建屋，明年中會公布詳情。
《施政報告》提出，在房屋階梯中，居屋之上增加一層「首置上車盤」，政府已選擇安達臣道一幅地皮，由發展商興建一千個「首置」單位，地皮同時興建私樓單位。發展商負責單位設計、興建、出售及定價。政府會於地契條款限制單位面積、售價準則。
這種以混合發展形式提供的「首置」盤，對象是居港滿七年的香港居民、從未在港置業、收入高於居屋入息限額，但又未超出限額約三成。
按目前限額計算，單身人士入息介乎26,001元至34,000元，家庭入息介乎52,001元，至68,000元，消息人士表示，目前約有五萬五千戶符合資格。
行政長官林鄭月娥表示，目前提供予公營房屋的土地也未足夠，為了及早推行計劃，所以決定由私人發展商協助興建。
她強調，政府不會以補地價優惠吸引發展商興建「首置」盤。
林鄭月娥晚上在電視論壇上補充，計劃並非一次過措施，當樓價回落時會調整：「設『首置』的理據，在私樓價格不斷上升是有的，但如果有朝一日，私樓價格回順，當然政府的政策，屆時需要調較。」
今年28歲，在銀行任職的黃小姐正在看單位，她希望「首置」的細節能盡快落實。黃小姐說：「如果它是普通市場的九折，我覺得幫助不算大，居屋價錢現在是(市價)七折，我希望可以貼近。」
但有地產界人士認為，「首置」計劃可能令私人市場越變越小，進一步推高樓價。
地產代理公司主席施永青指若將來不是一千個，而是五千個，這樣私人市場就會變得很小。私人市場變得越小、亦會令樓價越高，因為你的銷售對象，是那批最高收入的人。
他認為政府應該調整房屋政策，讓更多人置業。
