2017-10-11

特首擬推「首置上車盤」 有市民冀盡快落實細節 2017-10-11 19:06

行政長官林鄭月娥說,政府會為不同收入家庭重燃置業希望,她提出新增「港人首置上車盤」,嘗試利用私人發展商擁有,或從政府購買的土地建屋,明年中公布詳情。

《施政報告》提出在房屋階梯中,居屋之上增加一層,為不符合居屋資格的中產家庭設「首置上車盤」。

政府已選取安達臣道一幅地皮,由發展商提供約一千伙「首置」單位。

消息人士說,發展商同時會興建約七百個私人單位,發展商須負責設計、興建、出售及定價,政府會於地契條款限制單位面積、售價準則。

這種以混合發展形式提供的「首置」盤,對象是居港滿七年的香港居民、從未在港置業、收入高於居屋入息限額,但又未超出限額約三成。

按目前限額計算,單身人士入息介乎26,000元至34,000元,家庭入息介乎52,000元至68,000元。消息人士表示,目前約有五萬五千戶符合資格。

行政長官林鄭月娥表示,目前供予公營房屋的土地都未足夠,所以會用私人發展商持有的、或政府出售的土地興建。

林鄭月娥表示:「『首置』方面的細節,其實有很多機會與市民探討、與立法會議員商討,我亦保證『首置』設計,不論土地來源,會以透明度高情況進行。」

林鄭月娥稱不會以補地價優惠,吸引發展商興建「首置」盤:「我從來沒有想過,所謂用私人發展商起首置要給補地價誘因,不會說收便宜些,如果他起單位一定要補足地價。」

今年28歲、在銀行任職的黃小姐正在與先生看房,她希望可以盡快落實「首置」計劃的細節。

黃小姐指:「如果它比普通市場便宜九折,我覺得幫助不算大,居屋價錢現在是(市價)七折,我希望可以貼近。」

但有地產界人士認為,「首置」計劃可能令私人市場越變越小,進一步推高樓價。

地產代理公司主席施永青表示:「若將來不是一千個,而是五千個,這樣私人市場就會變得很小,私人市場變得越小,亦會令樓價越高,因為你的銷售對象是那批最高收入的人。」

他認為政府應該調整房屋政策,讓更多人置業。

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