特首擬設置業階梯 冀綠置居吸引公屋富戶遷出
發佈日期: 2017-10-11 18:30
港澳
行政長官林鄭月娥發表任內首份《施政報告》。
《施政報告》長達四萬九千字，林鄭月娥沒有整份宣讀，只是發表她自己撰寫的撮要。她提出要善用過萬億元的財政儲備，為香港投資、為市民解困
落實推出「港人首置上車盤」，以及興建更多「綠置居」。政府又會補貼市民車費開支，每月最多三百元。
另外放寬「低收入在職家庭津貼」的申領資格，以及推出「高額長者生活津貼」。《施政報告》同時建議，增加男性法定侍產假，和研究延長女士產假。
商界亦有好消息，林鄭月娥提出利得稅兩級制，首二百萬盈利的稅率減一半。林鄭月娥強調，有足夠財力應付各項措施，不會出現財赤。
《施政報告》形容房屋問題是嚴峻、最棘手、最複雜的問題。
行政長官林鄭月娥表示：「重中之重是滿足香港市民對住屋的需求，雖然政府沒有可點石成金的魔術棒，但相關局長在過去多月，已展現了『急市民所急』的破格思維，務求以新方向，新措施回應市民的期望。」
林鄭月娥說，她的房屋政策包括以置業為主導，致力建立置業階梯、聚焦供應，她說有決心盡力扭轉現時局面。房委員去年試行「綠置居」計劃，在新蒲崗提供八百多個單位，超額認購近十八倍。
林鄭月娥認為，「綠置居」使有能力的公屋戶循置業階梯上移，同時騰出公屋，不論從政策、資源運用，以至置業期望來看都是有利無害，她建議將「綠置居」恆常化，大量增加這類單位，取代公屋。
沙田火炭四千八百多個新公屋單位，將會率先在明年底轉為「綠置居」單位出售。林鄭月娥在下午的記者會上進一步解釋，她說「綠置居」可以吸引公屋「富戶」遷出。
林鄭月娥指出：「讓今日住於七十五萬多(公屋)單位內，經濟條件較好的人士，與其受制『富戶政策』，引起更多的焦慮，為何不幫助他們透過『綠置居』置業？我的希望是盡量將新建的公屋撥做『綠置居』，但這要房委會再認討真研究討論。」
身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉，認為大量增建「綠置居」，未必能縮短公屋平均輪候時間。
公屋聯會總幹事招國偉表示：「是你買一間收回一間，真正沒有增加公屋的供應量，有機會令(輪候)時間增長也說不定，因為當中收回的單位要翻新，再編配的時間會增長。」
另外，針對目前三十八萬個未補地價居屋單位，《施政報告》建議，將「白居二」計劃恆常化。增加過渡性房屋，也是林鄭月娥房屋政策之一，她說政府會協助促成民間主導的計劃，包括善用政府閒置建築物推出租住單位。
支持早前宣布的「社會房屋共享計劃」，改善正輪候公屋市民的居住環境，亦會促成房協試驗將未補地價居屋單，以低於市值租金，租給有需要家庭。
研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋，以及協助非牟利機構，研究在閒置土地興建預製組合屋。
