葵涌工廈違契分間 特首指以新思維處理工廈用途

發佈日期: 2017-08-15 18:47
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葵涌工廈的致命火警,揭發單位違契分間,行政長官林鄭月娥說,要以新思維處理工廈用途。

葵涌美適工業大廈上星期六發生火警,釀成三人死亡。行政長官林鄭月娥出席行政會議前說,全港一千四百幢工廈使用上出現問題。業主尋找商機,在未得到屋宇署批准、亦未能符合消防要求下,做出偏離地契的用途,林鄭月娥說政府需要以新思維徹底處理,包括應該重新啟動去年初停止的活化工廈政策。

林鄭月娥指︰「加快這些舊式工廈的拆卸重建,或者幫助他們整幢改裝。但在啟動的前提,都是要滿足一個要求,就是在消防安全不可以妥協。換句話說,大致都只能夠適用於整幢工廈都屬於同一個業主。」

她又說會研究協助業主整合分散的業權,將「強拍」申請門檻由九成降至八成。另外會研究放寛工廈低層的工業用途,已聯絡成功改裝的業主以低於市價租金租予文化藝術或共享空間,兩、三個月後公布詳情。

活化工廈政策2010年起推出共批出151幢申請,涉及173萬平方米樓面面積。

李秀恒七年前買入葵涌這棟工廈,活化為商廈,他說最難解決是業權問題。

工廈業主李秀恒表示︰「我的理解,統一業權的只有三百多幢。若你像以往政府條例去申請活化,差不多要整幢,做過所有的(改建),包括消防安全。因為你一個大廈散了業權,要拿那麼多錢出來投資,一百個之中,一個不願意都做不成。」

他希望政府可以推出更多地價優惠,有助吸引小業主參與計劃。

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