2017-08-08

領展轉售多項物業 議員促政府審視拆售合法性 2017-08-08 23:18

領展近年轉售二十多項物業,多條屋邨居民及商戶批評新業主管理不善,不少小店亦不獲續租。有議員認為,政府應想辦法補救,包括審視領展拆售物業是否合法。

有居民說:「將所有花槽打破,劃做這些舖位。」

領展去年中出售黃大仙天馬苑的商場,有居民指商場公共空間之後被改建,很多經營多年的小店亦不獲續租。

天馬商場青年關注組成員陳俊裕表示:「當他們被逼遷時,是覺得很無奈,這個商場不是天馬苑商場嗎?為甚麼不是服務街坊。」

領展在2014至16年間,轉售旗下二十八項物業,香港仔的華貴商場是第一批,有關注團體指,街市被改建成商場,停車場超過三百個車位被拆售,車位最高被炒賣至一百五十萬元。

領匯監察主席蘇樂怡表示:「他們(新業主)都不是很理商場的發展,亦都不是很理所謂社區發展東西,其實他們著眼都是將物業轉售圖利。」

房委會2005年出售資產與領匯時有訂明「限制性契諾」,但只限於房委會持有部分或全部業權的屋邨,才會限制將商舖或停車場分拆出售。

有時任房委會委員認為是漏洞。

前房委會委員王坤表示:「(當時)政府有一個『大市場,小政府』的施政邏輯,就是希望盡量將限制減少,例如如轉售限制減少,令到投資者入市捧領匯場。」

領展早前公布正就資產組合進行策略性評估,關注組織擔心領展會再出售商場。有立法會議員認為,政府應審視領展拆售物業是否合法。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟表示:「第一應該看合約,當日與領匯簽的合約,是否真的可以容許拆售,現在大規模的拆售。另外就是領展是一間上市公司,是一個房地產信託基金,這會不會在他們大量出售資產後,有沒有要跟證監會所規定的條例,政府有責任去看清楚所有有關法例。」

她亦建議政府加建臨時街市或墟市,解決領展壟斷市場帶來的民生問題。

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