西鐵錦上路項目收8標書 有居民指區內發展迅速

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西鐵錦上路站一期項目截標，共收到8份標書。

長實、信置、恒地、新世界、會德豐，以及中資的華潤置地都有入標。

項目位於錦上路站的西南面，可建樓面逾120萬平方呎，提供約1625伙。市場估值最高84億元，相當於每平方呎樓面地價約6800元。

由深井經大欖隧道入元朗，約半小時車程就到達錦上路。

今次截標的項目，現時是一個停車場，市場估計發展商入標價進取，可能同這裡環境開揚有關。最近的食肆要到附近錦田市中心，亦有超級市場。

錦上路站附近沒有高樓大廈，只有低密度村屋，有居民指說這區近年發展迅速。

有市民說：「我於這裏出世，當然好住，以前這邊都沒有，只有田以及山，廿五年前經常水浸的，河道掘通了，二十多年了都沒有水浸過。」亦有市民說：「與以前當然不同，以前是農村，現在人多了，又有西鐵，方便些四通八達。」

測量師認為，雖然金管局早前收緊銀行對發展商買地的融資，但估計就錦上路項目，發展商出價仍然會進取。

理想城市企業及估值部主管張聖典說：「始終住宅地皮競投很激烈，我們覺得(對出價)影響不大，因為車站上蓋物業，加上在大欖隧道附近和西部走廊，(整區)我們覺得，新市鎮發展潛力其實可以爆發出來。」

測量師估計，住宅建成後可賣到每平方呎一萬五千元以上。