陳茂波警告市民勿「借人頭」買樓 或被判囚

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財政司司長陳茂波警告，買家如果利用「借人頭」買樓，逃避繳交額外印花稅，可能要負上刑責。無論是「借人頭」或「借出人頭」的人，有可能被判處監禁或罰款。

政府去年十一月推出新一輪樓市辣招，除了首次置業的港人外，買家一律要繳付百分之十五的住宅印花稅。到四月政府再收緊措施，杜絕「一約多伙」情況。

財政司司長陳茂波在網誌表示，留意到市場傳出，有人買樓時，借用其他無擁有物業的港人名義，即俗稱的「借人頭」，並要求對方簽訂信託書，保障其實質權益。陳茂波警告，無論是「借人頭」或「借出人頭」買樓，同樣可能要負上刑責。

按照現行機制，買家如要申請以較低稅率繳稅，必須在向稅務局提交法定聲明，確認他們取得物業是代表自己行事。如果故意作出虛假陳述，會干犯《刑事罪行條例》，可被判監兩年及罰款。

而根據《印花稅條例》，買方除了要補回應繳納稅款的差額，以及因逾期加蓋印花的罰款，若證實有人意圖詐騙印花稅，亦可判入獄一年。

陳茂波說，他已指示當局嚴加查證有關法定聲明，提醒市民不要以身試法。有律師指，若證實持有人不是物業真正用家，就可能犯法。

大律師陸偉雄指：「涉及的錢亦無借貸安排，亦不需要還款，只是有人借用其名義出錢，到頭來沒有享用這層樓的權利，這些情況正正就是所謂『發假誓』的最重要重點。」

陸偉雄又指，涉及欺詐的買家，以至相關的中介人，亦可能觸犯更嚴重的串謀詐騙，最高可判監十四年。