有學者指政府加推土地 須同時增資助房屋供應

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有地產代理業界及學者認為，除繼續增加土地供應，政府亦要檢討相關政策，解決樓市過熱問題。

新盤樓價不斷創新高，北角最近開售的樓盤，呎價最便宜亦要三萬五千元。

有地產代理業人士指，就算政府加推土地建屋速度追不上需求，樓價亦不會下跌。

地產代理集團主席施永青說：「救市要九招，要壓低市況，也不能一招搞定。只要在地契上施加限制，例如規定只可以港人首次置業才可以買，只准自用，或者銷售對象入息上限每月只能三萬元，有這些要求在地契，地產商投地時立即不會出價那麼多。」

有學者亦認同單靠增加土地供應，難以短期內冷卻樓市，建議政府增加資助房屋供應，並以可負擔比率定價。

城大建築科技學部高級講師潘永祥說：「確實以市民可負擔的呎價(定價)，例如六千元一呎，市民就會安心，無論日後樓市升至五萬元一呎也好，也可以用六千元一呎買樓。亦不用擔心今次抽不中(居屋)就去買私樓，日後連居屋都變成一萬元一呎，如何去買？」

他希望新政府上場後及早公布應對政策，有助樓市健康發展。