梁志堅：不反對增建公屋 倡以農地發展建公私樓

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地產建設商會主席梁志堅建議政府，利用發展商持有的農地混合興建私樓同資助房屋，認為對政府、市民和發展商都有利。

候任行政長官林鄭月娥早前建議，考慮抽部分賣地表的土地試行公私營混合發展，興建較居屋售價高的資助「上車盤」予首次置業的香港人。

地產建設商會執委會主席梁志堅出席本台節目《講清講楚》，指建議可行，政府亦可以考慮利用發展商持有的大量農地，這些農地往往因補地價或未能改劃用途等因素，一直未能發展。

梁志堅表示：「那些即時可以做到了，可以即時解決，有人能上樓。第二、政府問題亦解決了，地產商亦『有得做』，三贏的方式。但過往我們實際上都有跟政府提出過，但政府...我亦不妨在這裡說，擔心會官商勾結，所有事公開的，不可能官商勾結。」

他表示，只要補地價等條件合適，除了興建私人樓宇，同時要興建多少公屋、居屋，發展商都樂意商討。

不過私樓呎價越賣越貴，樓就越建越細，「納米樓」越建越多，依然旺市，發展商還對買多個單位的「大手客」有特別安排。

梁志堅稱：「如果不是政府這麼多制肘、辣招，怎會有這些現象？這些現象是辣招造成，你都買不起，那就只有買細一點。」

被問到如果買不起，定價低一點是否就可買得起時，梁志堅回應：「要成本的，我都說那些客不同。」

對於林鄭月娥認為長遠可考慮提高發展公營房屋的比例，他表示商會不反對，但認為政府要平衡對稅收有多大影響。