梁志堅倡政府利用發展商持有農地建私樓及公屋

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地產建設商會主席梁志堅建議政府，利用發展商現時持有的農地，混合興建私樓同資助房屋，認為對政府、市民和發展商都有利。

候任行政長官林鄭月娥早前建議，考慮抽部分賣地表的土地，試行公私營混合發展，興建較居屋售價高的資助「上車盤」，予首次置業的香港人。

地產建設商會執委會主席梁志堅出席本台節目《講清講楚》，指建議可行，他認為，政府亦可以考慮利用發展商持有的大量農地，這些農地往往因補地價，或未能改劃用途等因素，一直都未能發展。

梁志堅表示：「地產商都樂意去參與的，尤其是現時說有這麼多農地等待發展，那些即時可以做到了。有人能上樓，第二、政府問題亦解決了，地產商亦『有得做』，三贏的方式，但過往我們實際上都有跟政府提出過，但政府...我亦不妨在這說，擔心會官商勾結，所有事公開的，不可能官商勾結。」

他表示，只要補地價等條件合適，除了興建私人樓宇，同時要興建多少公屋、居屋，發展商都樂意商討。

不過，私樓呎價越賣越貴，樓就越建越細，納米樓越建越多，依然旺市。發展商還對買多個單位的「大手客」有特別安排，梁志堅說，都是政府「辣招」造成：「如果不是政府這麼多制肘、辣招，怎會有這些現象，這些現象是辣招造成，你都買不起，那就只有買細一點。」

被問到如果買不起，定價低一點便買得起吧，即是成本令現在賣數萬元一呎，他說：「要成本吧。我都說那些客不同。」

對於林鄭月娥認為，長遠可考慮提高發展公營房屋的比例，他表示商會不反對，但認為政府要平衡對稅收有多大影響。