民政局倡修訂《建築物管理條例》立會下周討論

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民政事務局建議修訂《建築物管理條例》，加強監管大型樓宇維修工程，防止出現「圍標」。

過去揭發的圍標工程，部分是由少數業主持大量授權書下表決。針對這問題，民政事務局建議修訂《建築物管理條例》，表決大型維修工程的法團會議法定人數由原先業主人數的至少一成，增加至至少兩成，最少一成業主須親身出席。

而授權書亦須由委任的代表加簽，並作出聲明表示是從有關業主誠實取得，每名代表亦不應代表多於百分之五的業主。

至於甚麼工程會定義為「大型維修工程」受到條例監管，政府引入三級制，並與三年前的經審計平均開支掛鈎。第一級超過五百個單位，涉逾四百萬元。

民主黨歡迎修訂，但認為應進一步提高決議工程的門檻。民主黨新界東議員林卓廷表示：「過往很多時有不法集團偽造授權書，使業主大會召開，並很容易通過他們屬意的工程項目。今次提升門檻建議，我認為有幫助，不過我認為要進一步提升，不要簡單多數決議，而是六成左右的共識。」

民建聯關注如何避免有人拆細工程逃避執法。民建聯區議會(一)議員劉國勳表示：「我們過去收到的投訴或業主投訴，有一些不法分子會將大型工程斬件，明明一個工程是幾千萬，為了不符合大型工程的定義，將工程斬開十件。每件幾百萬。」

有關建議將於下星期交立法會民政事務委員會討論。