長期滲水傷及樓宇結構 律師籲滲水辦嚴厲執法

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香港的舊樓越來越多，住宅滲漏也一年比一年多。政府去年接到三萬六千多宗滲水舉報，有些個案處理多年還未完成。

林福榮在北角這座三十八年樓齡的大廈地下，經營了茶餐廳十五年，去年底被迫停業，一切由幾滴水說起。林福榮表示：「零八年這條柱下有些水，每天早上回來拖了就沒有事，之後時間越久，水也就越多。」

林先生沒有積極跟進，到一二年後，天花石屎開始剝落，而且越跌越密，越跌越大，他懷疑是樓上單位滲水引致。

除了橫樑有即時危險，還有這條支撐地下至十九樓的結構柱，屋宇署做了臨時措施，安裝了臨時支架以及用混凝土封了，加強承重能力，這張相就是它被封密前的狀況。

香港測量師學會前會長何鉅業表示：「如果支柱破損沒有結構功能，整座大廈都有危險。小病不去醫，就會累積變大病、變頑疾，不但是滋擾，還有樓宇安全。」

住在深水埗這個單位近五十年的魏先生，亦受到樓上劏房滲水困擾，他向滲水辦舉報，處理了一年還未解決。魏先發表示：「他有處理，隔幾個月，你催迫得緊一點，他又上來望一望。」

從早滴到晚，魏先生惟有用防水膠布封著整個廳的天花，再將水引到街上。他說：「整天漏水，你不封著它，周圍滴，弄到周圍都有臭味。」

二月中，樓上表示已經做了維修，滲水辦的屋宇署職員和承辦商來覆檢。魏先發說：「他維修，我樓下這裡沒有聲音，那麼出奇，沒有鎚子聲。」濕度測試後，初步證實樓上繼續滲水。

滲水辦外判商表示，好多難搞的個案，問題不是找不到滲水源頭，而是出事單位拖拉，不肯負責。

律師李超華表示：「最苦是樓下的人，從早滴到晚，滲水辦也好，食環署也好，是否要嚴正考慮嚴厲執法，不能夠放鬆手腳做。」

李超華說，法例賦予食環署權力可控告滲水單位，甚至可以入屋代做維修，再向業主追討費用。過去兩年，有三萬多宗滲水個案處理中，食環署回覆表示，有四宗提出檢控，至於先為單位維修再追討費用就沒有試過。