2017-03-17

市建局擬重建啟明街及榮光街項目 下周辦簡報會 2017-03-17 13:00

市建局計劃重建土瓜灣啟明街及榮光街項目,預計日後會跟隔鄰地盤一併發展成逾400個單位,發展成本要二十多億元,但市建局預計會虧蝕。

市建局人員到涉及重建的啟明街及榮光街樓宇,進行凍結人口調查,這裡樓齡超過五十年,受影響住戶估計有182個,地舖商戶有31個,涉及125個業權。

市建局指這些大廈樓高八層、沒有電梯,樓宇狀況屬失修,並有劏房。有居住了60年的住戶指住所面積約600呎,擔心日後要「大屋搬細屋」。陳先生表示:「『樓換樓』我們不知有沒有經濟能力。」被問到是否介意換細一點的單位,以及家庭有多少人,他說:「當然介意,很不夠住,五、六人。」

項目的地盤面積約1750平方米,涉及一共16個街號的樓宇,市建局指日後會發展做住宅及零售用途,跟隔鄰早前已提出重建的榮光街項目,一併發展成410個400多平方呎的單位,最快2026年落成。

市建局下星期將舉行簡報會,向受影響住戶和業主,講解物業收購和補償安排。

市建局表示兩個項目合併後,發展成本估計要二十多億元,但據以往經驗估計,重建項目會虧蝕。市建局執行董事馬昭智說:「在九龍區我們每一次都是虧本的,只視乎會虧蝕多少。(項目)數年後建好,樓市是如何不曉得,所以頗難現在估計(虧蝕金額)。」

市建局又指將兩個項目合併一起發展和規劃,可以開闢新道路,有助改善區內交通和環境。

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