市建局擬重建啟明街及榮光街項目 下周辦簡報會

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市建局計劃重建土瓜灣啟明街及榮光街項目，預計日後會跟隔鄰地盤一併發展成逾400個單位，發展成本要二十多億元，但市建局預計會虧蝕。

市建局人員到涉及重建的啟明街及榮光街樓宇，進行凍結人口調查，這裡樓齡超過五十年，受影響住戶估計有182個，地舖商戶有31個，涉及125個業權。

市建局指這些大廈樓高八層、沒有電梯，樓宇狀況屬失修，並有劏房。有居住了60年的住戶指住所面積約600呎，擔心日後要「大屋搬細屋」。陳先生表示：「『樓換樓』我們不知有沒有經濟能力。」被問到是否介意換細一點的單位，以及家庭有多少人，他說：「當然介意，很不夠住，五、六人。」

項目的地盤面積約1750平方米，涉及一共16個街號的樓宇，市建局指日後會發展做住宅及零售用途，跟隔鄰早前已提出重建的榮光街項目，一併發展成410個400多平方呎的單位，最快2026年落成。

市建局下星期將舉行簡報會，向受影響住戶和業主，講解物業收購和補償安排。

市建局表示兩個項目合併後，發展成本估計要二十多億元，但據以往經驗估計，重建項目會虧蝕。市建局執行董事馬昭智說：「在九龍區我們每一次都是虧本的，只視乎會虧蝕多少。(項目)數年後建好，樓市是如何不曉得，所以頗難現在估計(虧蝕金額)。」

市建局又指將兩個項目合併一起發展和規劃，可以開闢新道路，有助改善區內交通和環境。