2017-03-16

美國加息 有業界指對市民承造按揭暫時影響不大 2017-03-16 18:34

美國加息,有銀行界人士預期本港銀行短期未必會跟隨,對市民承造按揭暫時影響不大。

美國聯儲局加息四分之一厘,有銀行界人士認為本港銀行不急於調升最優惠利率。

恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍說:「因為市場流動性較充裕。我們看到隔夜、一周,甚至一個月的利率水平也相對偏低,反映銀行手上資金,其實不緊張。」

他說現時美元息率較港元息率高約半厘,估計息差要擴大至一厘,才會觸發資金流出本港的壓力,屆時本港才有可能跟隨加息。

有信貸公司亦認為,供樓負擔暫時不會太受影響。靄華押業主席兼行政總裁陳啟豪說:「由08年至今,我們香港的金融體系守得不錯,在按揭成數方面也控制得很好。」

他又認為,現時本港資產其中一個主要資金來源是來自內地,受外圍利率走勢影響幅度較少。

財政司司長陳茂波就提醒,打算置業的市民要提高警覺:「在聯繫匯率機制下,息口會受影響,問題不在於是否跟隨美國加息,而是何時跟隨加息,過往加息周期一直持續時,對房地產價格會造成影響。」

有經濟師亦表示,今次房地產泡沫已經醞釀長達十年,目前樓宇按揭相對本地生產總值的比率接近一半,比97年時更高,警告今次泡沫一旦爆破,殺傷力可能比97年亞洲金融風暴更大。

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