有消防工程專家指，部分唐樓只有一條樓梯，若單位被劃作劏房，會增加逃生時困難。 香港工程師學會消防分部名譽顧問林振敏指：「首先由大門走出去的走廊已很窄，這樣劏法，很可能其中一些房連窗也沒有。(住客)很可能向走廊方向，裝抽氣扇及冷氣機。首先一燒著，煙會很快就從抽氣扇或窗湧出走廊再蔓延出去。」 他又指唐樓多數是單幢梯，若樓梯有雜物阻塞及缺乏基本消防設備，包括防火門、消防喉轆，火警鐘及緊急照明系統等，火警時會增加住客逃生難度。
