屢有棕地違規經營 規劃署警告無效

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發展「棕地」困難重重，原本計劃興建公屋的屯門新慶村「棕地」，多年來涉及違規經濟作業，規劃署多次警告但成效不大。

屯門新慶村這片「棕地」有大型貨車出入，又堆放建築物料，最少有兩間物流及儲物公司。

政府原定想收回這8公頃「棕地」興建八千個公屋單位，但區議會反對，其中一個原因是那裡有工業運作。

根據《城規條例》，在「棕地」的經濟作業涉及改劃用途，要向城規會申請。

規劃署回覆查詢指，新慶村這片地涉及七個違例發展個案，包括將「住宅」及「綠化地帶」，違例改變用途，或將植披改作貨倉。

當局先後向多個業主發出63份通知，但違規活動停止一段時間後又恢復運作，這情況持續了四年。

期間擁有部分地段的兩個發展商向城規會申請建私樓，成功獲批，令政府原本的公屋計劃被迫更改地盤範圍，一再受延誤。

其中一個發展商新鴻基地產亦涉及違規作業。規劃署曾經三次向新鴻基地產發出強制執管通知書，最近又發現懷疑有車輛違例停泊。

新鴻基指，據他們了解，該土地並無任何違反土地用途活動。

新鴻基地產答覆指已經去信租戶，提醒不可作非法用途。我們幾日後再回來視察，仍然在營運停車場。

有立法會議員認為，若城規會知道地皮上有違規作業，可能不會批給私人發展商建樓。

建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎表示：「當你知道這個申請人原來長期違反《城市規劃條例》，一直不停執管都未有做好，應該向他們說，你未符合我們法例，你應先處理好現在的違法行為。」

他建議加強規劃署執法權力，研究堵塞土地還原後又多次違規的漏洞。