市建局春田街重建項目 有居民指賠償金不合理

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土瓜灣即將有四個舊區重建項目，涉及三千多戶居民。一個已經開始收購的重建項目居民表示不願意賣樓，他們有甚麼考慮呢？

黃先生一家五口住在春田街一個四百多呎的單位。今年五月，市區重建局公布相關發展計劃，向這條街八十多戶進行收購，並於七月出價，以每呎一萬一千多元收購。

春田街項目業主黃先生表示：「他公布收樓是改善生活，可能搬去有升降機的地方，其實都是開心的，等到他出價的時候，都不是那回事的，不是同區七年樓嗎？為何只得一萬一千多元，我們紅磡區說的是一萬三千至一萬四千元，為甚麼會這樣？」

他說這個價錢在同區，即使是三十年的樓都買不到，加上今年港鐵的延線陸續通車，區內業主封盤，他和其他業主想找地方搬都很困難。

基督教家庭服務中心社工李永健表示：「我想不只是春田街的街坊，其實每個受市區重建局影響的居民，他們都有很合理的期望，是同區七年樓齡的價錢。」

春田街項目大約有七成業主接受了收購，但他們始終覺得賠償金額不合理，翻查了七份市建局委託的測量師報告，發現「同區」的定義模糊。他們認為春田街位於紅磡，但估價報告用了大量土瓜灣的成交個案計算，質疑有沒有因而壓低了估價，打算向立法會申訴部反映。

市建局回應指，不會硬性為分區劃線，會交由測量師作出專業評估。 市建局總監(收購及遷置)黃偉權表示：「例如一個重建項目剛巧在一個區的邊緣時，隔離街的成交，是否不可以選擇呢？七年樓齡補償基礎的呎價，其實這個是補償基礎，不是說我們保證在附近，一定買到七年樓齡的單位。因為究竟有沒有，是要看市場的供應情況而定。」

測量師學會認為，市場價格和單位供應量是很難預測的因素，建議市建局原區原址安置居民。測量師學會產業測量組主席趙錦權表示：「小業主有三至四年時間，可能要先去市建局安排的位置居住，然後再搬回來。大家都走一步的話，對於業主來說他沒有損失，也可以原區原址居住，對市建局來說，也可以幫助解決，現在市區老化的問題。」