團結香港基金倡推補貼置業 公營屋可買可租

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團結香港基金發表首份土地及房屋政策研究報告，建議政府推出補貼置業計劃，結合公屋及居屋，鎖定補地價金額，讓低收入人士先租後買。

由前行政長官董建華籌組的團結香港基金，建議政府推出全新的補貼置業計劃，日後新建的公營房屋，有能力的市民可以買，未有能力的先租後買，亦調整補地價政策。

團結香港基金總幹事鄭李錦芬表示：「為住戶提供一個明確的補價目標，幫助他們成為真正業主，不再需要不斷追逐一個浮動、水漲船高的市場比例，去補地價。補貼置業計劃的長遠目標，就是期望八成的香港人能夠成為自己居所的業主。」

基金建議，假設一個單位市價400萬，售價是樓價一半，方便上車，日後要補地價就以當時樓價一半、即200萬。基金認為，建議跟曾蔭權年代的「置安心」不同，是結合現在的公屋和居屋模式，亦不是提供雙重福利。

團結香港基金記者會顧問王于漸指：「主要買不起四百萬的樓，是因為遠超他的能力，二百萬他就勉勉強強做得到，但都要有銀行借九成五才做到，這個就是政府介入解決問題，無人有損失的，因為政府擔保就得，他們毫無補貼，第二個另外二百萬未補地價，如果按市場利率，絕對一個仙都沒有補貼給他。」

被問到前特首董建華亦曾經倡議七成市民做業主，最終政策落空，王于漸認為，是當時遇上金融風暴所造成的歷史問題。