2017-12-30

港人內地就業將享住房公積金 惟學者指提款限制多 2017-12-30 23:44

中央月中公布一系列便利港人在內地工作的措施,包括容許港人與內地人一樣,享有「住房公積金」。有長居北京的港人說,有助減輕在內地買樓負擔。但有學者提醒,要從「住房公積金」提款,有不少限制。

在北京市中心建外地段,這個1400平方呎的單位,售價要1700萬人民幣。從事科技業的香港人林智祥在北京住了十三年,現在都未置業。

港人即將可以參與的「住房公積金」,類似本港的強積金,僱主僱員同時供款。「住房公積金」不用等到退休,便可於買樓時提款。

香港專業人士(北京)協會副理事長林智祥表示:「每個月企業本身為員工,最低限度,以北京為例,有百分之六的金額供在你的戶口。小數怕長計,工作滿了三年、五年,甚至到十年時間,這筆數絕對不少,分分鐘有幾十萬。對於那些成家立室,在北京或國內任何城市,當他們需要置業的時候,這個住屋公積金就非常重要。」

林智祥又表示,隨著大灣區發展帶來的機遇,相信未來港人即日往返內地的工作模式,會改變至長期定居,有置業的需要。

除了提款,買樓時亦可向「住房公積金」貸款,利率比銀行優惠,租樓亦可以用。不過,有內地學者指「住房公積金」有不少限制。

廣州中山大學嶺南學院經濟學教授林江指出:「如果你要供樓,『住房公積金』貸款,你供的部分,是作為『住房公積金』的一部分,放在集區裡面,就不能單獨拿出來付首期。你自己應該要先付首期。」

內地傳媒亦批評「住房公積金」是「劫貧濟富」的工具,窮人買不起樓亦提取不了公積金,富人就有條件提借「住房公積金」。

林江說:「完全做到絕對公平,我認為是沒有辦法。原先租樓是不能動用『住房公積金』,即你不能作租金支付的,但現時某些地方靈活點,讓你用作租樓,我相信已經是當局為應對這種批評的讓步。」

根據有關措施,日後不再在內地工作的港人,亦可提取「住房公積金」餘額。
			
			

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