2017-10-02

北京續打擊熾熱樓市 惟有代理則指黃金周銷情暢旺 2017-10-02 20:00

內地不少發展商會在黃金周假期促銷樓盤,過往甚至出現排隊買樓情況。

在北京,隨著政府今年推幾十項「辣招」調控樓市,近月銷情慘淡,代理希望靠黃金周催谷生意額。

高先生一家四口的「黃金周」假期活動,就是到東五環這個新盤「睇樓」。他認為今年北京樓價,較過去幾年穩定,所以決定入手自住。

準買家高先生表示:「不會突然升高很多,落價很多。不會有沒人買或者排大隊,這種特殊現象沒有出現。」被問到以前有排大隊嗎,他說:「有,越說漲得很厲害,就越頂越漲(價)。」

屋苑由近八百呎單位,至三千多呎別墅都有,呎價約六千元人民幣,「入場費」要近五百萬元。

這裡附近一帶是新開發的住宅區,周圍不少屋苑已入伙,但周邊的設備還未準備好,包括商場未開門,連交通工具都很少。

內地樓市有所謂「金九銀十」,不少發展商都會在九月、十月促銷,尤其是「黃金周」銷盤量會特別好,以往甚至出現人龍排隊買樓。

為繼續打擊熾熱的樓市,北京市住建委的執法檢查組,就趁「黃金周」巡查樓盤銷售處,嚴禁發展商囤積房源,及「哄抬房價」。

在這個銷售中心,見到地產代理比客更多。有代理則指銷情較過去幾個月好:「我國慶這幾天賣了好幾套房,而且不只我一個人,我已經是賣得比較少的了,有一個客戶一天買了六套房。」

北京市政府在過去一年已推出至少三十項「辣招」,調控樓市。包括今年三月,把「第二套房」的定義擴闊,市民即使手上無物業,但過往買過樓、有借貸紀錄,下次買樓也算「第二套房」,普通住宅首期最少六成,新樓盤首期最少要付八成。又力推租房市場,及推出類似本港居屋的「共有產權房」等。

根據地產代理數字顯示,北京樓市成交量,較去年同期下跌三成九,樓價比今年三月跌一成,跌幅排全國第一,預計年底樓市會繼續處於「低溫」。

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