本港樓價連跌三個月 測量師指各國減息助本港樓市發展
發佈日期: 2020-03-31 13:01
財經
本港樓價連跌三個月創一年新低。但有測量師認為，在各國央行減息下，有助支持本港樓市發展。
新冠肺炎打擊經濟活動，本港樓價亦連跌三個月。差餉物業估價署公布，2月私人住宅售價指數報370.7，創一年低位，按月跌幅擴大至逾百分之2，但按年計仍升約百分之1。
期內中小型單位跌幅較大，按月均跌約百分之2；753至1075平方呎的單位樓價更創逾一年低位。但面積最大的那一類豪宅，按月樓價則逆市升逾百分之2。
不過，有測量師則認為，全球央行「放水」下，市場資金充裕，對本港樓價亦會有一定支持。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示︰「我相信限制了四人集會，當然會令睇樓情況減慢。假如疫情在5至7月逆轉，疫情緩和，你見到這麼多國家都在減息和量寬，可能今年(樓價)價值未必真的如大家想像跌那麼多。反而可能全年累計，樓價仍會升百分之1至2。」
評級機構標普認為，本港樓市交投於上半年仍然會維持疲弱，去年的社會運動加上今年的新冠肺炎，樓價已由歷史高位回落百分之8。預計至今年底，跌幅會擴大至最多兩成。
至於租金指數則連跌五個月後回升，2月報186.1，按月微升不足百分之0.1，但按年則仍跌逾百分之3。
