2020-03-23

過去周末本港樓市二手成交顯著回升 一手交投回軟 2020-03-23 06:40

過去周末本港樓市二手成交顯著回升,但減價成交不斷,新盤去貨率就大幅回落。

全球央行紛紛減息救市,但本港銀行仍未跟隨,加上金融市場持續波動,雖然過去周末期間,主要代理所錄周末十大屋苑成交顯著回升,但大幅減價成交不斷。

天水圍嘉湖山莊再錄萬元以下呎價成交,550呎中層戶去年十一月起放盤,原叫價600萬元,四個月內累減九口價,共62萬元至538萬元轉手,減幅逾一成,實呎9782元。

不少心急的投資客,將手持大額半新盤蝕讓,沙田九肚「玖瓏山」九百多呎三房一套中層單位,持貨五年、計及釐印費等開支,實際蝕近140萬元離場。

何文田「皓畋」亦錄月內第二宗蝕讓個案,約五百呎兩房低層戶大幅劈價202萬元後,以998萬元轉手,實呎約1.97萬元,原業主持貨四年帳面有錢賺,但扣除釐印等開支,實際要蝕約28萬元。

西南九龍「匯璽」錄則首宗二手成交,270呎開放式戶,持貨剛滿三年,即以638萬元轉手,淡市下帳面仍賺逾百萬元。

前一個星期交投活躍的一手市場,過去兩日交投稍見回軟,僅沽約110伙,按周急跌逾五成。會德豐地產將軍澳日出康城Ocean Marini次輪銷售反應相對冷清,沽不足70伙,去貨率只有六成六左右,明顯落後於首批時的九成去貨率。

長實深水埗「愛海頌」再沽兩伙貨尾,但項目本月12日以近1658萬元成交的天台特色戶,單位實呎當時創下項目新高,達22558元,惟十天後準買家撻訂逾78萬元離場。

中原指,反映二月成交的三月樓宇買賣登記數字按月跌逾百分之九,金額亦跌一成半,但隨著早前傳統的季節性旺季來臨,傳統大型屋苑成交率先急增,並延伸至二線屋苑,而發展商亦開始加快推盤,四月登記數字有望回升。
			

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