2020-02-12

雅生活服務獲唱好 分析憂內地遲復工拖慢新交付面積增速 2020-02-12 13:38

雅生活服務發盈喜後獲大行唱好。

新型肺炎持續下,內地多個城市相繼對物業管理公司提供補貼之際,雅生活服務亦發盈喜,預計去年純利至少多賺四成半。

中金隨即調高目標價,看好受惠管理面積快速增加,而且社區增值服務延續強勁增長,預計去年業務收入升逾七成,同時營銷開支有下跌趨勢,將今明兩年盈利預測調高百分之4和3。維持「跑贏大市」評級,目標價調高百分之8至39.5元。

中信里昂和富瑞都認為,雅生活股價下一個催化劑,會是下周五指數檢討,有機會獲納入港股通,吸引內地南下資金。分別給予39.8元和37.11元目標價,評級同樣是「買入」。

不過,有分析則擔心,內地延遲復工會影響新盤銷售,從而拖慢物管公司新交付面積的增速。

獨立股評人王榮昆說:「很多地盤不開工,現時陸續復工的話,新樓的銷售也會放緩,首季基本上也不看(好)了,當然本身第一季已是內房較淡的時期。我們也會覺得有一定的影響。現時在管面積不多,但新交付面積比較多,那些(公司)會對毛利率產生較大的實質性正面衝擊。」

但大和則認為物管公司在疫情下,是一個防守行業,因為仍可定期收取管理費,甚至看好行業可受惠於疫情,例如外賣等服務需求會增加。同時憧憬會有更多城市推出措施支持行業,首選雅生活及碧桂園服務。
			

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