2020-02-10

大灣區部分內地城市面對車位不足問題 投資注意事項多 2020-02-10 08:45

大灣區部分內地城市都好像香港般面對車位不足的問題,投資車位有甚麼要注意?

在內地擁有私家車的人愈來愈多,對車位的需求隨之上升,不少大灣區城市的車位價格亦水漲船高。

這個位於佛山的私人屋苑在五年前入伙,屋苑有超過2100伙,但車位只有約1900個。車位位於地下一至二層,在2016年的售價介乎18至21萬元人民幣,現時市值約35至42萬元人民幣之間,每月租金約580至700元人民幣。

景博行商業服務董事總經理曹景昌稱:「主流都是(投資)住宅的,但是住宅的需求(大)之外,銀碼越來越大。我相信未來大家會投資一些產品,銀碼小一些,車位這部分我想現在開始,過去這兩、三年多了投資者選擇這一類(投資)產品。」

他提醒投資者在考慮買入車位前,需要了解車位與住宅單位的比例、附近的交通情況等,即使是同屋苑的車位,售價亦會受距離、採光條件等因素影響。

內地車位種類一般可分為產權車位及人防車位兩種。產權車位即是業主購買後,一般可取得40至70年的產權;而人防車位的產權則屬於國家,若發生戰爭等不可抗力事件,國家有權將這些車位改劃做防空洞等用途。

業內人士表示,內地政府支持使用電動車,因此設有充電裝置的車位需求更大,但提醒投資者,部分私人屋苑限制只有業主才能購買車位。
			

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