2020-01-13

過去周末本港樓市交投暢旺 二手藍籌屋苑成交急增兩倍 2020-01-13 06:44

過去周末期間,本港樓市交投暢旺,二手藍籌屋苑成交急增兩倍,重返雙位數水平。

雖然本港經濟及就業市場下行風險日益增加,但過去周末期間,大型新盤撐市下,仍沽約370伙,按周微跌約半成。

新地天水圍Wetland Seasons Park成交撐起大市、沽327伙,發展商計劃農曆新年後,推出涉699伙的第二期。系內元朗PARK YOHO Napoli及屯門御半山則沽出共十伙貨尾。

恒地西半山羅便臣道The Richmond已公布首張價單,30伙全為開放式及一房戶,定價都低於1000萬元,折實均價近3萬元,入場單位賣近599萬元,最快今日起收票,料農曆年前開售。

超級豪宅有價有市,資本策略牽頭的渣甸山「皇第」,以逾1.76億元招標售出逾2800呎複式戶及兩個車位,實呎6.2萬元。

二手交投顯著回升,主要代理所錄周末十大屋苑成交回升至雙位數,中原所錄成交急增兩倍,但業主劈價情況更明顯,沙田第一城284呎極低層兩房戶,造價再跌穿500萬元,仍屬市價成交,實呎17570元。

鴨脷洲海怡半島逾700呎三房高層戶,減價約130萬元,以1320萬元轉手,實呎1.78萬元以下。

將軍澳中心500餘呎三房戶去年11月底放盤,三度降價後終以870萬元交吉易手,累減60萬元,實呎不足1.6萬元。

東涌東堤灣畔有單位造價重返兩年前水平,800餘呎低層三房連工人房單位,去年八月叫價1200萬元放盤,十月起多次降價,終以815萬元易手,實呎9926元,見屋苑27個月呎價低位。

雖然今年來新盤銷情暢旺,二手樓市更提前在農曆新年前見到「小陽春」跡象,但有代理預計,本月二手註冊僅約2200宗,按月少半成,成交額甚至會跌逾一成。
			

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