2020-01-10

屯門青山灣住宅地截標 最少收15份標書 2020-01-10 13:38

屯門青山灣住宅地截標,最少收到15份標書。

今年首幅出售的住宅官地入標反應踴躍,入標的主要是本地發展商,包括嘉華國際、長實、華懋及恒地等;內房佳兆業亦有入標。有發展商認為,項目地理位置理想,看好該區發展。

建灝地產行政經理林綺華表示:「這幅地也不錯,當區也有需求,所以我們會投資這幅地。因目前情況,我們(出價)也是審慎的,但我們也會計數、計自己數。」

佳明集團項目經理曾嘉敏稱:「屯門這幅地的地理不錯,景觀也開揚,相信部分單位也看到海景,可能(主要發展)上車盤或換樓盤。」

項目位於屯門第48區、青山公路青山灣段,佔地逾14萬平方呎,鄰近黃金海岸及哈羅國際學校,最高可建樓面逾58萬平方呎。市場估值介乎29億至逾37億元,每呎樓面地價最少5000元。

根據賣地章程,發展商需負責在地盤南面興建兩段道路及相關設施。有測量師預計,地盤形狀獨特或影響發展商出價。

萊坊執行董事林浩文指:「地盤基本上較難裁剪,發展商開則亦較考功夫,估計發展商會建中小型單位為主。當區的配套不太多,雖然附近有部分的商業配套,但交通上始終現時屯門區亦較擠塞,所以對發展商來說是有興趣的,但出價上不會太進取。」

他預計,項目總投資額介乎50至60億元,落成後呎價最少達到1.5萬元。
			

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