2019-12-02

本港樓市周末成交低位徘徊 個別二手盤大幅減價始成交 2019-12-02 06:46

過去周末期間,本港樓市一二手樓成交繼續在低位徘徊,個別二手盤要大幅減價才能促成交易。

區選過後社會局勢稍為回穩,但前景未完全明朗,加上樓價仍處偏高水平。過去周末期間主要代理所錄藍籌屋苑成交繼續在單位數徘徊,但個別業主為加快出貨,減價速度和幅度都相應提高。

長沙灣碧海藍天581呎中層三房園景戶,上月叫價1050萬元放盤,最終劈價過百萬元,以約948萬元連租約易手,實呎16317元,原業主持貨11年,轉手帳面賺逾500萬元。

將軍澳中心不足700呎、三房一套間隔的高層戶,上月初開價1250萬元放盤,一個月內兩度降價,最終以1100萬元易手,累計減幅約一成二,較市價低水約百分之4,實呎不足1.6萬元。

沙田碧濤花園逾800呎、高層三房、馬場河景單位,開價1150萬元,放盤五個月,最終要減價157萬元才獲買家以993萬元承接,實呎約1.88萬元,累計減幅一成三。

減價盤帶動二手成交下,代理預計上月二手私樓成交按月升四成一,可能是半年最多,但全年預計只有3.55萬宗登記,按年跌百分之8,或是三年最少。

周末一手方面僅錄約35宗成交,成交主要是豪宅新盤貨尾,按周減少逾兩成。路勁地產元朗錦田北「山水盈」,有買家透過招標形式,連購兩伙花園特色戶。兩個單位實用面積都超過900呎,花園面積都超過500呎,總成交價2653萬元。

建滔地產沙田九肚「駿嶺薈」,上周六再沽7幢洋房,其中過萬呎的62號屋,成交價2.69億元,貴絕新界區新盤。

嘉華國際啟德「嘉峯匯」,傳暫收逾500個認購登記,較首張價單共208伙,超額認購約1.6倍,入場單位折實售約650萬元,實呎逾2.26萬元,項目日內可能提價約半成加推。
			

觀看人次: