2019-11-29

本港樓價連跌五個月 有分析料跌勢仍未結束 2019-11-29 13:01

本港樓價連跌五個月,但跌幅輕微收窄。

差餉物業估價署公布10月份私人住宅售價指數最新報376.1,按月跌幅收窄0.3個百分點,至百分之1.3,已經連跌五個月,按年計則跌不足百分之1。總結首十個月,樓價升幅收窄至百分之4.6。

各類型單位樓價繼續下跌,當中約1076至1720平方呎的大型單位樓價跌得最急,按月跌幅擴大至百分之1.79,中小型單位樓價跌幅收窄。1722平方呎以上豪宅樓價按月跌幅收窄至不足百分之1。有分析預計,樓價跌勢仍未結束。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示︰「尤其是這個跌幅,仍然未反映在10月時政府公布800萬元及1000萬元樓宇可以做到九成及八成按揭等因素。跌幅收窄不代表跌勢完全停止,但相信全年『埋單』仍然有一定升幅。」

發展商預期樓價偏向平穩。

長實集團執行董事趙國雄稱︰「整體來講市況穩定。樓價來說,由於供應不是很多,應該可以企穩在目前這個水平。(樓價)未來一段時間、甚至去到明年上半年,大概在百分之5的加幅或減幅之內。」

租務市場方面,私樓租金指數連跌兩個月,按月和按年跌幅都擴大。
			

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