2019-11-05

有大行料本港零售市道將續跌 商舖租金及價值受壓 2019-11-05 14:41

有大行預料,本港零售市道跌勢將會持續,令商舖租金及價值受壓。

本港九月零售銷售按年跌幅收窄至一成八。滙豐環球研究發表報告,預料零售銷售會繼續下跌,主要因為訪港旅客短期內可能持續減少。

滙豐指,數據顯示,首九個月本港訪港旅客人數按年升幅已收窄至百分之0.2。若果一如政府所指,十月首半個月訪港旅客按年減半,將會令首十個月的訪港旅客人數按年出現收縮。

報告又指,第三季本港甲級商舖租金按季由升轉跌百分之1,當中一線街舖租金第三季的按季跌幅更擴大至近百分之8。滙豐預料,一旦零售銷售弱勢持續,商舖租金及價值將會進一步受壓。

在收租股當中,滙豐較看好領展及恒隆。滙豐解釋,領展旗下商場以必需品消費為主,今年中公布的股份回購計劃亦有助支持股價,評級維持買入,目標價逼近100元。至於恒隆預料會受惠於內地的商業項目,令租金收入增長,評級亦維持買入。

滙豐又補充,很多地區的寫字樓租金只是剛開始出現調整,相信以寫字樓為主的收租股,股價前景將會受壓。
			

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